В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятого Государственной Думой 11 ноября 2009 года, до 1 июля 2012 года собственники жилых домов были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета тепловой энергии.
Требования данного закона (ст.13.1) в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяется на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых Гкал в час.
То есть данный закон освобождает жильцов «двухэтажек» от обязанности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии, но это вовсе не означает, что жильцы данных многоквартирных домов не могут установить за счет собственных средств такие приборы.
Анализ работы уже установленных приборов учета за 2013 год показал, что корректировка платы за отопление, за исключением домов №16; №20 мкр-1, дома № 14 по ул. Автострадной; а также дома № 83 по ул. Орджоникидзе г. Суровикино организацией ООО «Теплосети», поставляющей тепловую энергию произведена в сторону уменьшения платы потребленной тепловой энергии.
Экономия средств на оплату тепловой энергии напрямую зависит от эффективности работы служб, производящих техническое обслуживание многоквартирных жилых домов и зависит от выполнения ряда мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, таких как: регулировка системы отопления; замена изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов; установка и утепление входных дверей в подъезды и подвальные помещения; замена разбитых стекол в помещениях общего пользования и т.д.
Общая сумма экономии денежных средств жильцами многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии в 2013 году составила 1 801 847 рублей. Особенно заметна разница в оплате по приборам учета в отличии от начислений по нормативу потребления в пятиэтажных домах. Так, например в доме № 55 мкр-1 корректировка платы произведена на 171451 руб., что на 36,67% меньше начислений по нормативу, в доме №3 мкр-2 на 20,24% на сумму 253 149 руб., в доме №6 мкр-2 на 15,61% на сумму 136 066 руб. в доме №4 мкр-2 на 26,79% на сумму 354243 руб. , в доме №49 мкр-1 на 17,19% на сумму 239905 рублей.
То есть средства жильцов, израсходованные на приобретение и оснащение тепловых узлов своих многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии с лихвой окупились всего лишь за один отопительный сезон.
В настоящее время в городе Суровикино приборами учета тепловой энергии, должным образом в соответствии с установленными требованиями, введенными в эксплуатацию и прошедшими периодическую поверку в специализированных организациях оснащено 28 жилых многоквартирных домов, также имеется 8 жилых домов, оборудованных приборами учета тепловой энергии, но по разным причинам до настоящего времени не введенными в эксплуатацию обслуживающими организациями в обязанности которых входит выполнение данных мероприятий.
Примером неэффективной работы управляющей компании является жилой дом №16 микрорайона -1, где невыполнение рекомендованных мероприятий по энергосбережению повлекло дополнительные расходы жильцов дома за потребленную тепловую энергию.
По итогам работы прибора учета тепловой энергии в 2013 году им было произведено доначисление на сумму 28 730рублей, что на 24,7% больше нормативного потребления.
Так же в связи с некорректной работой тепловычислителя общедомового прибора учета, установленного в жилом доме №33 МКР-1 и непринятием управляющей компанией своевременных и должных мер по устранению неисправности, жильцам указанного дома выставлялись счета по нормативному потреблению.